1) 我是否可以购买澳洲物业？
是的。如果您不是澳大利亚公民或者居民，而您想在澳洲购买房产时，您必须通过澳洲政府FIRB的审批。如果您符合以下几点则不需要通过审批：
a) 澳洲公民与海外配偶一起购买房产，并一同居住
b) 澳洲公民目前居住在海外
c) 任何一个国籍，但是拥有澳洲永久居住权的个人，或者符合特殊类别，例如，新西兰公民等。
2) 我为什么需要获得许可才可以购买澳洲的物业?
澳洲政府相信海外人士对本地房产的投资是有利于房地产市场的发展，而不是以投机炒卖为本质的。因此，FIRB是批准、监督海外投资购买房产的一个重要机构。
3) 什么样子的房子是可以购买的？
a) 新建的房屋
现有的规定限制了海外投资者只能购买整个发展项目50%的新房。而新的规定，从2009年起对此不做任何的限制。仅限制于新房。
一个新的物业，指从未被居住，出售的房产，包括从未被出售，但是被租借不到12个月的物业。
b) 民用空地
从2009年起，任何海外公司、基金、个人名义购买的民用空地，必须在24个月之内在空地上建造房屋。（旧的规定限制必须在12个月之内建造，而且建造的价格必须不低于地皮价格的50%）
4) 我可以买二手房吗？
由于澳洲政府对于海外投资购房的政策是提高新房屋的供应。因此，海外投资者是不允许购买二手房屋的。以下两点不包括在此范围之内：
a) 海外人士，居住在澳洲超过12个月以上，并申请在澳洲长期居住。
b) 海外公司，购买物业以方便公司高层管理人员居住在澳洲超过12个月以上。
5) 我可以在购买房产之前获得FIRB的审批？
当您申请FIRB审批时，您必须填写您所要购买的物业的地址。澳大利亚政府不会给予任何购买前的认证审批。
6) 我可以在购买物业以后才申请FIRB批准吗？万一审批没有通过怎么办？
在您未获得FIRB批准以前，请不要签署任何的购房合同，除非您的合同上有附加关于“FIRB批文”的条款。澳洲政府不会在您购买后给予审批。因此，如果您擅自签署购房合同，您将不得不支付大笔违约金取消合同或者立即销售您刚刚购买的物业。
