1) 为什么在我购房之前必须了解出售房产的情况？
我们相信，熟悉关于房产的资料是无害的。因此，我们强烈建议您了解出售的过程以便您更好的寻找、投资合适的物业。
2) 如果我要出售我的房产，第一步应该做什么？
寻找几个房地产中介评估您的物业，调查大致的市场情况，决定一个您所要的心理价位。选择您觉得合适的房地产中介，不一定要选为您的房产评估最高市场价格的中介，因为过高的价格可能不一定切合实际市场，而很可能吓走潜在的客户。
3) 我需要准备哪些材料和文件吗？
您应该准备一份“卖主申明”即32号申明。这份申明包括了过去7年中所有房屋的建造，完工，相关费用，土地限制，土地拥有证明等重要信息。您的律师会从您提供的信息来完成这份卖主申明。一般情况下，在您出售房产之前，您应该把这份申明准备好。这份申明将大大增加买家在看房时的购买信心，有利于促进买家提供一个合理的心理价格。
4) 如果我同意了买家提出的价格，什么时候我可以收到订金？
买家一般在签署购房合同后的7 -10 天之内支付订金。一般您可以在交割日或者之前收到订金。这将受到不同因素的影响，通常在交割日之前，买家需要允许订金的支付。
5) 万一买家在签署了购房合同后改变主意了该怎么办?
在特殊情况下，买家在签署购房合同后，可以取消合同。当买家在购房合同上附加条款而条款要求未被满足时，买家可以取消合同。一个常见的附加条款是“贷款批准”，这意味着买家的贷款还未来得及被银行批准，如果在双方约定的范围之内买家无法满足这一条款，则有权利取消此购房合同。其他的条款例如“房屋结构，病虫害情况“等也较为常见。此外，当买家签订购房合同后的三个工作日之内，买家有权利改变主意，取消合同。
6) 交割日当天，我是否需要出席？
不。您无须出席。您指定的律师会代替您本人出席。他们会接受款项，确定所有的文件的验证和交换。
