购买期房的优势

在澳洲，很多期房都有巨大的回报，特别是在悉尼，墨尔本，以及一些沿海城市的开发项目。这些物业的投资，不仅为您省去了大量的印花税，而且十分有增值潜力。这是一个十分值得考虑的投资方向，因为所购买的物业，正处在其发展的最初期。

为了减轻风险和开发过程中的债务，大型发展商一般会希望把物业以期房的形式预先出售。原因在于，发展商深知，作为买家，由于不能看到实体的物业，只依靠发展商的信誉，品牌和名声以及房产的位置，发展规划而购买房产，是有权利要求以比较低廉的价格购买期房的。

前几期价格低廉的期房一般很快会销售完毕，当工程开始正式动工的时候，即使期房的价格也会随之稳步上涨。澳洲的物业和世界其他各国一样，在开发早期出售的期房的价格都很低廉，而一旦工程动工，价格也随之水涨船高。因此早期的投资者一般得到的回报将比后期购买同一开发项目的投资者要多的多。

在任何一个开发项目中，早期的购买者一般有优先选择房产位置的权利。而最佳位置的楼层、土地或者是房屋，都和同期其他物业相比，要有更多的增值空间。一旦工程完毕，其回报率也较同开发项目中其他的物业要高的多。因此，期房的购买，在某种程度上，是以今天的价格支付少量的订金来订购未来价格的房产。

由于当工程开始动工，而购买者相对看到实体的物业，他们的购买信心也相对增加，在这一时刻，物业的价格很可能也已经有所增长。而期房很可能在这一刻很快的就销售一空。当销售数量增长时， 也意味着物业已经有一定的增值。

当工程完成时，物业会因为经济和市场的影响而增值。而相对较完善的基础设施和环境会使物业吸引更多的后期购买者。这时，投资者可以出售他们早期购买的物业或者继续保留收取租金等待更多的增值。