通常，海外投资者在澳洲购买或出售物业的时候大致有三种税需要值得注意。
1) 收入所得税
澳大利亚的税务财政年度是从第一年的7月1日到次年的6月30日。因此，当您在2007年7月1日至2008年6月30日之间在澳洲购买的房产将计算在2007财政年度内。
个人，合作，信托基金，公司等都能够拥有房产投资。2007财政年度的海外个人所得税务如下：
收入所得
税率百分比
$ 0 - $30,000
29%
$30,001 - $75,000
30%
$75,001 - $150,000 40%
over $150,000
45%
当非居民的海外个人在澳洲进行投资产生损失时，这笔损失将抵消您在澳洲产生的任何收入所得。
由于有限公司的税务情况比较复杂，在这里我们不一一进行详细介绍。
2) 资产增值税
资产增值税只针对于买卖在1985年9月20日以后的房产。
这个资产增值和贬值是可以累计的（除特殊例子之外），税收部分为任何净增值部分。净资产贬值将可以被累积到下个财政年度以抵消任何的净财产增值。（资产增值与利润收入不能相互抵消）。资产增值税率将根据您其他的收入所得税来确定，因此在申报个人所得税时，请详细咨询您的会计师。
根据最新的税务法规定，任何个人拥有物业超过12个月，则可以原先减免资产增值税的50%。
注意：您在澳洲或者海外的居住情况可能对您的资产增值税有一定的影响。因此，您在澳洲或者海外的物业的出售也将对您的税务情况有一定的影响。关于 详情，请向您的会计师咨询。
您应该确保您购房过程中任何的消费和收入都有一份明细的记录。这将帮助您在税务申报时有一定的优势。
请务必保留以下的这些资料：
具体购买或者出售物业的日期。
具体购买时所支付的价格
一切和购买或者销售有关的费用（例如：律师费，佣金，广告费用，印花税等等）
任何装修、盖建以及相关对于物业进行增值改建的费用和日期
任何由购买物业所产生的费用，如贷款利息，市政费用，地税，保险等等（如未被用作税务抵消的相关费用）
3) 土地税
地税是由维多利亚省政府推出的，对于未开发的土地征收的税务。一般来说，海外投资者在2008年所购买的单块土地若不超过$225,000则免除土地税在2009年度所购买的单块土地不超过$250,000则免除土地税。
