决定购房的注意事项

 通常来讲，决定购买物业不是一个简单的选择。我们了解您的感受，因此，我们把做决定性选择的一些注意事项为您一一列举出来。

土地房屋套餐

土地房屋套餐，一般是指一种房型和指定的土地捆绑销售的运作模式。这是一种比较值得推荐的购买形式，因为它免除了很多在房屋购买过程中的不确定因素。

在大多情况下，土地房屋套餐中所牵涉到的由社区规划及政府规划批文相关联的工程清理费用都包括在预算之内。而发展商和建筑商也时常会推出一系列的促销活动。因此整个步骤相对其他的几种方式要省时省力。而很多土地房屋套餐甚至包括了地毯，瓷砖，纱窗，花园等等一整套的升级方案，使买家可以直接入住。此种方式是目前市场上最受广大购买者推荐和喜爱的产品。

先购买土地，后建造

第二种方案是，购买土地，然后选择合适自己的房型来建筑房屋。很多购买者忽略了或者低估了分开购买的风险和成本。举例来说，当您购买的土地的长度和宽度与建筑商的标准房型大小不合时，当您购买的土地上有很多岩石时，将产生很多不必要的开支。我们建议，除非您已经购买了土地或者您认为您已经对这些未知的不确定因素有所考虑，这项选择是十分昂贵而且整个过程十分漫长。

社区统一规划房产

第三种方案是购买社区统一规划的房产。这种情况指，发展商或者建筑商在同一地段或者社区建造多幢不同风格的房屋。和前两种方案相比，这种房产一般允许买家在特定的几种设计之内选择所满意的房型。 此类房产，一般都会在开始动工之前销售完毕，或者有少数例外的会在动工后或者完工以后才被出售。这类大型规划开发项目，一般是为了达到总体的社区统一程度和规划设计效果，因此在今后有很高的增值率。另外，这种方案，对于买家来说，只需要支付订金，尾款一般在动工交房后结清。相对于前两种购买形式，在支付方式上，也相对比较简单。

购买地块之前：

在您决定购买地块或者土地房屋套餐之前，请先考虑以下几点问题：
• 土地的地理位置
• 土地的方向 ( 在澳大利亚，一般以北面为最佳)
• 车道的位置
• 起居室所在的大致位置
• 土地的长度和宽度以及房屋的长度和宽度
• 其他任何个人喜好，例如：大的后花园，简单、易打理的绿化，加长的车道，户外储藏室等等。
请根据您所选择的土地，就以上问题，与发展商或土地开发商讨论。